Funderingsschade

Funderingsschade kan verschillende oorzaken hebben, vaak een combinatie van meerdere factoren die de fundering verzwakken.

Externe oorzaken

• Bodemgesteldheid: De bodem onder een gebouw kan instabiel worden door vochtverlies, uitdroging of verzadiging. Grondsoorten zoals klei of veen zetten uit en krimpen afhankelijk van het vochtgehalte, wat kan leiden tot verzakking van de fundering.
• Grondwateronttrekking: Een dalend grondwaterpeil door droogte of menselijke activiteiten, zoals wateronttrekking, kan de fundering destabiliseren.
• Verkeersbelasting en trillingen: Zwaar verkeer of bouwwerkzaamheden kunnen trillingen veroorzaken die de fundering beschadigen, vooral bij oudere gebouwen.
• Natuurlijke rampen: Zoals aardbevingen.

Interne oorzaken

• Roestvorming van de wapening: Bij betonnen funderingen kan de metalen wapening gaan roesten als deze in contact komt met vocht, wat scheuren en verzwakking van de fundering veroorzaakt.
• Constructiefouten: Fouten tijdens de bouw, zoals een ongelijkmatige fundering of onvoldoende diep gefundeerde delen van de constructie, kunnen leiden tot funderingsschade.

Daarnaast kan de aanwezigheid van een kelder invloed hebben op de fundering. Afhankelijk van de constructie kan een kelder onderdeel zijn van de fundering of juist niet. In beide gevallen kunnen verschillen in zetting tussen de kelder en de rest van het gebouw leiden tot schade en lekkages.

Funderingsherstel kan op verschillende manieren worden aangepakt, afhankelijk van de specifieke situatie. Hieronder bespreken we de meest toegepaste methoden:

Grondstabilisatie door middel van injectietechnieken

Grondstabilisatie is een techniek waarbij injectiematerialen zoals harsen onder de fundering worden geïnjecteerd. Injectietechnieken vormen een innovatieve en effectieve methode voor het herstellen en versterken van funderingen. Door het injecteren van speciale materialen, zoals expansieve harsen of cementgebonden mengsels, in de ondergrond wordt de draagkracht van de fundering aanzienlijk verbeterd. Deze techniek is bijzonder geschikt voor situaties waarbij de fundering is verzakt door instabiele of uitgezakte grond. Een bijkomend voordeel is dat de werkzaamheden doorgaans trillingsvrij en met minimale overlast voor de omgeving kunnen worden uitgevoerd.

• Voordelen: Snelle toepassing, minimale verstoring van de woning, kosteneffectief.
• Toepassing: Geschikt voor lichte tot matige verzakking van de fundering.

Vervanging van funderingselementen: de tafelmethode

De tafelmethode is een funderingshersteltechniek waarbij de fundering wordt opgevijzeld en nieuwe funderingselementen worden aangebracht. Dit proces creëert als het ware een ’tafel’ waarop de woning rust. Deze methode is zeer effectief bij ernstige verzakking en biedt langdurige stabiliteit.

• Voordelen: Duurzame oplossing voor ernstige funderingsproblemen.
• Toepassing: Geschikt voor constructies met zware funderingsschade of ongelijkmatige verzakkingen.

Betonreparatie

Wanneer betonnen constructies in de fundering beschadigd raken door scheuren of roestvorming in de wapening, is betonreparatie noodzakelijk. Roestvorming op de wapening ontstaat wanneer het staal in contact komt met vocht en zuurstof, wat leidt tot uitzetting en daardoor scheuren in het beton. Bij betonreparatie worden de beschadigde delen van de betonnen fundering hersteld of vervangen om verdere schade te voorkomen.

Voordelen: herstel van de structurele integriteit van betonnen funderingen.

Toepassing: geschikt voor betonnen funderingen met scheuren of roestvorming in de wapening.